Die tschechische Regierung hat neue Vorschriften eingeführt, um den Markt für kurzfristige Vermietungen zu regulieren, der Plattformen wie Airbnb, Booking.com und ähnlichen umfasst. Diese Initiative ist eine Antwort auf die wachsenden Probleme, mit denen die lokalen Gemeinschaften konfrontiert sind, insbesondere in Prag, wo der Massentourismus Druck auf den Immobilienmarkt ausübt, was zu hohen Mietpreisen und einer reduzierten Verfügbarkeit von Wohnungen für Einheimische führt.

Ein zentrales Ziel des neuen Gesetzes, das ab Juli 2025 in Kraft treten soll, ist es, den Gemeinden und Städten mehr Kontrolle über die Anzahl der verfügbaren kurzfristigen Vermietungen zu geben. Dazu gehört die Begrenzung der Anzahl der Tage im Jahr, an denen eine Immobilie an Touristen vermietet werden kann, sowie die Einführung von Mindeststandards für die Größe der Unterkünfte. Diese Maßnahmen sollen verhindern, dass eine übermäßige Anzahl von Wohnungen für touristische Vermietungen genutzt wird, und so mehr Wohnraum für die ansässigen Bewohner schaffen.

Zusätzlich wird ein neues Registrierungssystem über die eTurista-Plattform eingeführt, bei dem alle Unterkunftsanbieter ihre Objekte und Gäste registrieren müssen. Jeder Unterkunft wird eine eindeutige Registrierungsnummer zugewiesen, die in den Anzeigen angezeigt werden muss. Dies wird den Behörden ermöglichen, den Markt besser zu überwachen und unregistrierte Vermietungen einzudämmen, die derzeit ein erhebliches Problem in der Tschechischen Republik darstellen. Schätzungen zufolge sind zwischen 40 und 70 Prozent der Vermietungen über diese Plattformen nicht registriert, was zu einem jährlichen Verlust von bis zu 32 Millionen Euro an Steuereinnahmen führen könnte.

Prag, eines der beliebtesten Touristenziele in der Tschechischen Republik, ist besonders von diesen Problemen betroffen. Eine große Anzahl von Wohnungen im historischen Stadtzentrum wird für kurzfristige Vermietungen genutzt, was zu steigenden Immobilienpreisen und einer verminderten Lebensqualität für die ansässigen Bewohner führt. Die neuen Vorschriften ermöglichen es den Stadtbehörden, diesen Markt strenger zu regulieren, einschließlich der Möglichkeit, lokale Mietgebühren zu erhöhen.

Neben der Regulierung des Mietmarktes hat Prag bereits eine Reihe von Maßnahmen zur Reduzierung von Lärm und Störungen durch Touristen eingeführt. Im Juli wurde ein Fahrverbot für das historische Stadtzentrum während der Nachtstunden eingeführt, das Teil eines umfassenderen Plans zur Lärmreduzierung und Verbesserung der Lebensqualität der ansässigen Bevölkerung ist.

Diese Vorschriften, die dem Beispiel ähnlicher Maßnahmen in Städten wie London, Paris und Amsterdam folgen, zielen darauf ab, ein Gleichgewicht zwischen den Bedürfnissen der lokalen Gemeinschaften und den Anforderungen des Tourismussektors herzustellen. Obwohl die Umsetzung dieser Maßnahmen einige Zeit und Anpassungen erfordern wird, wird erwartet, dass sie langfristig zu einer Verbesserung der Lebensqualität in touristischen Gebieten führen und ein gerechteres System der Besteuerung und Regulierung kurzfristiger Vermietungen gewährleisten werden.

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